售楼部）武汉城建·万科云泊江岸售楼处电线小时电话！

  一套好房子的设计，一定是从空间尺度上的阔绰，为室内空间应用场景创造充分的可能性，通过空间尺度来满足空间功能的实现。

  首先是户型设计，这是产品力最直观的体现，特别是建面约128㎡户型让人过目不忘。

  这套三房两厅两卫是项目主力户型，在诸多细节尺度上硬是做出了200㎡大平层的感觉。该户型距离电梯较近，私密性与尊崇感较强。

  在武汉新房市场上，同等面积户型客厅面宽一般在3-4米，能达到4.3米以上都十分罕见，5米以上的面宽基本只能在200平米以上的大平层才可能看到。

  而5.4米的尺度足以放下一张十人的大圆桌，并且在放置大圆桌以后，餐客厅的休息空间、茶歇空间依然阔绰。

  比如，现在豪宅流行一种家庭图书馆设计，就是把客厅变成一间小型的图书馆，打造成孩子的学习空间，同时还可以摆上钢琴、小提琴等乐器，让孩子与同学在这种寓教于乐的社交生活中健康成长。而这还只是其中一种应用场景。

  再比如阳台面宽8.4米，这种尺度常见于豪宅之中。在这个空间单元，可完全实现健身、喝茶、品酒、下棋、阅读等功能，既满足了家庭日常品质活动需要，又节省了一间房。

  所以我们大家可以看到，尽管128㎡的空间很普遍，但是经过不同的设计考量，获得的生活场景体验是完全不同的。这个就是细节成就的品质。

  而最重要的是，我们能够正常的看到，这套128㎡的户型整体方正，三开间朝南，而且总体面宽约11.7米，也就是说LDBK的阔绰空间设计并没有压缩和牺牲卧室区域的面积尺度。其中一个很重要的因素是得房率。

  该项目楼栋经过优化之后的实际得房率较高，比如1号楼的实际得房率约85%，12号楼的实际得房率约88%。

  而如果参考市场上一般30%的公摊，以实得面积反推，这套128㎡的户型相当于市场上建面约161平米的户型。

  一套好房子的装修设计，一定是充分考虑到业主今后长远生活所需，并且为此在设计中打好提前量，让这套好房子能够长期走在趋势之上，为业主提供舒适生活。

  云泊江岸项目是由武汉城建和万科联手开发。武汉城建集团作为武汉本土最大的开发商多次获得中国建筑界“奥斯卡”——鲁班奖。

  而万科作为行业领军企业，拥有20多年装修交付经验，在全国多地建立了产品研制中心，深度研究市场需求。

  云泊江岸项目是两家巨头强强联手的典范，对建筑质量和装修品质将有严格把控。

  项目最大限度地考虑到了业主入住后的实际空间与功能需求，所以做了诸多提前量的设计。

  这种做法的目的不是让我们消费者因为视觉冲动而去购房，而是希望购房者带入生活场景去品味细节的品质。

  比如客厅实用规格600*1200的大板砖，在视觉上整体性更强，显得空间更大且更美观，但同时这种造价成本也相对更贵，所以这种交付标准在武汉市场上罕见。

  装修使用一线品牌如日立中央空调、摩恩卫浴、方太厨电、西班牙乐家卫浴、博世壁挂炉等。

  而阳台也是全屋的点睛之笔，做了全封闭交付，大尺寸窗墙玻璃更加美观，让低区房源同样拥有较好的采光与通风，窗户玻璃采用双层LOW-E中空玻璃，隔热降噪性能好，与此同时，阳台做了通铺地暖。

  方太油烟机更薄更美观，功率更强。吊轨感应手扫灯，节能环保的同时更卫生，方便操作让人舒心，避免了因手上有水或油渍而弄脏开关的不便。

  此外，全屋还充分预留了收纳空间，这是为了让业主以最小的改动代价入住新房。

  总体来看，万科的装修对市场痛点非常有明确的目的性，从环保、节能、实用、舒适等多重维度解决了常见痛点。

  一份真正好的设计就是这样润物细无声，于细节之处替业主尽量考虑长远且周全。

  一处好的园林设计，一定是既能满足全龄段业主的日常活动需求，又能滋养和关爱到业主身心健康。这就要求园林设计时包含对身心健康、场地功能性、场景人性化等多方面的考量。

  2022年3月1日《中国青年报》报道《抑郁症患病率呈上涨的趋势》【注释1】，其中明确提到“根据中国卫生健康委员会多个方面数据显示，我国抑郁症患病率呈上涨的趋势，抑郁症终身患病率达3.4%”。

  2020年10月15日《梅斯神经新前沿》发布文章《绿化度高的城市可能更加有助于降低抑郁症风险》【注释2】，得出的结论是：在绿化环境较好的城市环境中长大，孩子的智商会提高，不良的行为也会减少。

  邻里绿化程度每增加3%，儿童的智商平均提高2.6。绿化程度增加能明显降低抑郁症风险。

  央广网也曾报道，美国一项研究显示，绿化城市空地能改善周边居民心理健康，缓解抑郁等不积极的情绪。【注释3】

  综上可见城市小区园林绿化与业主身心健康关系紧密。而这也恰好是不少人在购房过程中容易忽视的。

  其中2.6万平方米占地面积做了公园体系设计，相当于4个标准足球场大小，这个规模更是罕见。

  项目还打造有下沉庭院，在售楼部开放时已经同步呈现，不仔细看产品，仿佛走入了一个别墅盘，格调与品质跃然眼前。

  项目公园整体规划由西侧公园绿地及三条内部林荫大道组成。其中公园绿地面积共计2.6万平方米，约等于4 个足球场大小。整体规划三大组团、八大功能区、十八个空间场景。

  公园景观设计围绕“林荫下的生活”主题，在功能设计中将活力运动与森居休闲功能相结合，打造林下休闲、运动的场景。

  在林荫大道设计中，选择种植樱花、银杏等季节树种，归家路途，四季场景不同。

  园林设计不仅满足孩子童年游乐的需求，更关爱家长休息等待，特地在旁边贴心地设计了林荫看护区。

  项目在诸多细节上体现出了对业主的人文关怀。这些无形中的思考与投入是诚意，更是专业。

  如果把楼市比作战场，云泊江岸的武器库就太丰富了，除了位于二七板块距丹水池地铁站100米外，项目旁边还规划了3.6万平方米的教育用地，未来将引进长春系、七一系优质教育资源（具体对口学校以交付后，教育局划片为准），未来业主有望在家门口享受9年一站式教育。

  万科物业的品牌实力有口皆碑，家喻户晓，慢慢的变成了众多业主与新房购房者的首选品牌。

  就连一些老小区的业委会选举产生以后，也首先会引入万科物业，包括目前武汉新房市场一些在售楼盘，为增加项目的整体品质也会引入万科物业。万科物业慢慢的变成了品质生活的代名词。

  难怪云泊江岸在开放营销中心以后每天门庭若市，看房者络绎不绝，这大概率将成为今年武汉楼市的红盘。

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